Wo kann ich eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital beantragen? Wie kann ich eine Haus Finanzierung ohne Eigenkapital bekommen? Und wer vergibt eine günstige Hausfinanzierung ohne Eigenkapital?
Wenn Du Dir die gleichen Fragen stellst, und passende Antworten dazu haben möchtest. Dann nimm Dir 2-Minuten Zeit und finde hier in meinem Beitrag die passenden Antworten und Anbieter dazu.
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Falls Du mich noch nicht kennen solltest. Ich bin ein ausgelernter Azubi aus Österreich der nun seit über 20 Jahren in der Finanz und Versicherungsbranche tätig ist. Dennoch, bis Heute konnte ich mich nie so wirklich mit Banken und Versicherungsprodukten anfreunden. Aus diesen Grund strebe ich stets danach Finanzprodukte, Finanzierungen und Kredite so einfach wie nur möglich für Kunden offen zu legen.
Wo finde ich die beste Baufinanzierung?
Gerade als Häuslbauer ist es wichtig bei seiner Baufinanzierung Geld zu sparen. Schließlich braucht man jeden Euro um sein kleines aber feines Eigenheim finanzieren zu können. Und gerade bei der Hausbau Finanzierung gibt es oftmals viele ungeklärte Fragen die vor der Unterzeichnung geklärt werden sollten.
Aber welche Immobilienfinazierung ist die Beste? Und gerade dann, wenn man ein Haus bauen möchte und jeden Euro für Materialien braucht und kein Milionär ist, wie kann man als einfacher kleiner Häuslbauer eine gute Hausbau Finanzierung bekommen?
Und kann man eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital erhalten? Und wenn ja, wie ist das möglich und welche Voraussetzungen gilt es dabei zu erfüllen? Und welche Bank finanziert ohne Eigenkapital? Okay, die gute Nachricht vorweg. Es ist möglich. Wie? Legen wir hier gleich einmal los.
Vollfinanzierung ohne Eigenkapital
Zunächst einmal ist es wichtig auch die Begrifftsdefinition zu kennen. Banken sprechen bei einer Hausbau Finanzierung ohne Eigenkapital auch von einer sogenannten Vollfinanzierung ohne Eigenkapital.
Dies bedeutet nichts anderes, als daß der gesamte Kaufpreis der Immobilie finanziert werden soll. Es gibt also kein Eigenkapital.
Liste von Formen von Eigenkapital:
- Bargeld
- Sparvermögen
- Kontoguthaben
- Sparbücher
- Bausparer
- Lebensversicherungen
- Aktien
- Immobilien
- Erbe
- jegliche Vermögensformen die zu Kapital gemacht werden können
Haus kaufen ohne Eigenkapital
Hat man kein Geld, dann hat man in der Regel kein Eigenkapital. Aber was kann man tun, wenn man einen neune Job gestartet hat. Man arbeitet fleißig aber man denkt daran, sein Geld nicht weiter an eine montliche Miete zu verlieren. Sondern sein Einkommen in eine langfristige, solide und gute Hausbau Finanzierung zu investieren?
Nun, dieser Gedanke ist eine sehr gute Idee. Und damit sind wir an den entscheidenen Punkt gelangt, darüber nachzudenken, wie Du eine günstige Hausfinanzierung ohne Eigenkapital bekommen kannst.
Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Die meisten Banken setzen in der Regel die folgenden Punkte voraus um sich für eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital zu qualifizieren.
- Mindestalter von 18 Jahren
- Wohnsitz, Aufenthalt und Einkommen im jeweiligen Land (Deutschland, Österreich, Schweiz, Italien, etc.)
- Solides nachhaltiges, sicheres Einkommen durch eine unselbständige Tätigkeit (Angestelltenverhältnis)
- Je höher das Einkommen, desto besser
- Besonders bevorzugt sind unkündbare Ämter im öffentlichen Dienst
- Absicherung im Todesfall durch eine Risikolebensversicherung
- Absicherung durch eine Berufsunfähigkeitsversicherung
- Immobilie befindet sich in sehr guten Zustand
- Bei Neubau bzw. einer Hausbau Finanzierung vollständige Offenlegung sämtlicher Kosten
- Eintragung des Kreditgebers (Banken) im Grundbuch als zwingende Sicherstellung
Weitere Möglichkeiten bietet das Hinzufügen einen Mitantragstellers oder eines Bürgen.
Wieviel Haus kann ich finanzieren?
Zugegeben. Die Punkte der Voraussetzungen einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital scheint ziemlich groß zu sein. Aber die gute Nachricht vorweg. Immer häufiger bieten Banken Häuslbauer solide Hausbau Finanzierungen an, die sich langfristig für den Immobilienerwerb auszeichnen.
Wieviel Haus man finanzieren kann, hängt stets von den persönlichen Umständen ab. Aber es gibt dazu auch eine Faustregel und zwei einfache Komponenten die man zu berücksichtigen hat.
Die erste einfache Komponente ist das Einkommen. Und die zweite Kompenente sind die Ausgaben. Stellt man diese beiden Komponenten gegenüber, dann kann man damit sein Budget berechnen.
Ein einfacher Budgetrechner hilft dabei sämtliche monatliche Kosten aufzulisten. Sehr oft kann man ganz schnell Ausgaben vergessen, oder übersehen. Aus diesem Grund rate ich immer meinen ganz einfachen Einnahmen und Ausgabenrechner zu verwenden.
Mein Budgetrechner ist eine einfache google sheet, die Du hier sofort für dich selbst verwenden kannst. Damit kannst Du schnell und einfach berechnen, wieviel Haus Du Dir leisten kannst.
Welche Bank finanziert ohne Eigenkapital
Finde hier einen Baufinanzierungsrechner und eine Liste ausgewählter Banken die eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital anbieten.
Immobilienkauf ohne Eigenkapital
Was sollte man berücksichtigen, wenn man einen Immobilienkauf ohne Eigenkapital beantragen möchte? Nun, der wohl wichtigste Punkte den man dabei sofort zu bedenken hat, ist die Leistbarkeit.
Kannst Du Dir Deinen Immobilienkauf ohne Eigenkapital leisten? Und dieser Faktor hängt ganz von deinen persönlichen Umständen ab. Bist Du Single, oder verheirater. Liegt ein Einkommen vor, welches soweit wie nur möglich „sicher“ ist.
Hast Du eine einfache Einnahmen und Ausgabenrechnung gemacht. Kennst Du Dein Budget? Und wie gut ist die Hausbau Finanzierung? Also sprich, wie hoch sind die monatlichen finanziellen Belastungen und Rückzahlungsraten?
Immer häufiger erhalte ich die Frage, ob ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital eine gute Investition sei. Diese Frage läßt sich pauschal kaum beantworten. Denn schließlich kommt es auch auf den Zustand der Immobilie an, als auch der Lage der Immobilie und den geschätzen Marktwert.
Wir wir alle wissen gibt es bei Immobilien ebenso Spekulationswerte. Manche Immobilien gewinnen aufgrund Ihrer besonderen Lage viel höhere Wertsteigerungen. Es liegt auf der Hand, daß eine Immobilie in einer besseren Lage mit einer höheren Nachfrage wesentlich besser als Anlagevermögen geeignet ist, als eine Immobilie im Niemandsland.
Sind die Zinsen sehr günstig, dann bietet sich für Anleger eine gute Möglichkeit auch einen Immobilinekauf ohne Eigenkapital zu beantragen. Man glaubt es wohl kaum, aber oftmals bevorzugen diese Finanzierungen Menschen, die doch ein beträchtliches Eigenkapital vorzuweisen haben.
Aber, Ihr Eigenkapital in höhere und besser verzinste Anlageformen investiert haben. So kommt es immer wieder vor, daß Sparguthaben und Kapitalvermögen bevorzugt in Aktien investiert werden, die durchschnittlich eine jöhrliche Rendite von mindesten 7% aufweisen können.
Führt dieser Anleger nun eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital durch, und liegt diese unter 7%, dann kann man davon sprechen, daß dies eine ausgezeichnete Wahl war einen Immobilienkauf ohne Eigenkapital beantragt zu haben.
Ich berichte noch wesentlich mehr im Detail darüber in meinem Beitrag wie man mit Immobilien Geld verdienen kann.
Wieviel Eigenkapital brauche ich für den Hauskauf?
Wie bereits erläutert, gibt es im Grunde genommen auch die Möglichkeit einen Hauskauf ohne Eigenkapital zu beantragen. Klar ist allerdings auch, daß diese Finanzierung in der Regel teuer sein wird im Vergleich dazu wenn man Eigenkapital einbringen würde.
Die Faustregel besagt. Je weniger Eigenkapital eingebracht wird umso teurer wird die Finanzierung. Banken können bessere Bauzinsen vergeben oder mit niedrigen Bauzinsen Hausbau Finanzierungen anbieten, wenn mehr Eigenkapital eingebracht wird.
Mietwohnung kaufen ohne Eigenkapital
Egal ob man daran denkt eine langfristige und günstige Hausbau Finanzierung zu beantragen oder man schlichtweg ohne Eigenkapital eine Wohnung finanzieren möchte. Die finaziellen Grundprinzipien können bei jeder Finanzierungsform angewendet werden.
Die gute Nachricht vorweg wenn man eine Mietwohnung ohne Eigenkapital kaufen möchte. Banken bevorzugen Mietwohnungen. Denn in den meisten Fällen ist die Mietwohnung bereits gebaut. Bei älteren Immobilien gibt es bereits eine History der besseren Einschätzung über den Marktwert der Wohnung.
Die Kosten sind einfacher zu kalkulieren, und oftmals gibt es solide Bedingungen von Bauträgern oder Wohnungsgenossenschaften, die ebenso im Eigentum von Banken stehen.
Die Voraussetzungen um eine Mietwohnung ohne Eigenkapital zu kaufen sind jedoch bei vielen Banken ident mit den Voraussetzungen einer langfristigen Hausbau Finanzierung.
