Bernhard, wie viel Haus kann ich finanzieren? Bitte hilf mir eine gute Hausbau Finanzierung zu bekommen mit welcher ich mein Traumhaus erwerben kann. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Einkommen, Ausgaben, Budgetrechnung, und worauf es wirklich ankommt um die beste Finanzierung zu erhalten.
Wieviel Haus kann ich finanzieren?
Die Gute Nachricht vorweg. Ich habe hier für Dich einen einfachen Immobilienfinanzierungsrechner der Dir dabei helfen wird, Deine Baufinanzierung zu optimieren.
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Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Wie Du mit jedem einzelnen Euro mehr Geld von Deiner Bank bekommen kannst. Was Du zu berücksichtigen hast wenn Du eine Vollfinanzierung beantragen möchtest und wie Du erfolgreich eine günstige Hausfinanzierung ohne Eigenkapital bekommen kannst.
Egal ob Du einen Neubau finanzieren möchtest, oder Du eine neue Wohnung finanzieren möchtest. Starte jetzt sofort mit einem einfachen Finnazierungsrechner und finde eine Liste und Auswahl aktueller Angebote. Nimm Dir 2-Minuten Zeit und erfahre wie Du die beste Hausbau Finanzierung bekommen kannst.
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Wieviel Haus kann ich mir leisten?
Die Finanzierung von Deinem Hauskauf hängt in erster Linie von Deiner persönlichen finanziellen Situation ab. Folgende Faktoren gilt es dabei zu berücksichtigen.
- Einkommen
- Ausgaben
- Eigenkapital
- Budgetrechnung
Berücksichtigung des Netto Einkommens
Sehr häufig denken Kreditnehmer, daß ein hohes Einkommen dafür automatisch sorge tragen wird, von Banken eine höhere Finanzierung zu erhalten. Und daß man sich grundsätzlich mit höheren Einnahmen mehr Haus leisten kann.
Dieser Glaube ist allerdings ein Irrglaube. Die höhe des Einkommens spielt zear klarerweise bei einer Haus Finanzierung eine wichtige Rolle. Aber das Einkommen alleine kann unöglicherweise als alleiniger Finanzierungsfaktor herangezogen werden.
Ganz im Gegenteil. Jedes Einkommen muß den Ausgaben gegenübergestellt werden. Ein einfaches Besipiel dazu. Hans Huber verdient €150.000,– pro Jahr. Nach Abzug aller Steuern, Krankenversicherung, etc. berechner Herr Huber, daß er ein monatliches Nettogehalt von €7000,– hat.
Eine beträchtliches hohes monatliches Einkommen, mit welchen Herr Huber glaubt eine doch sehr hohe Hausfinanzierung erhalten zu können.
Im Vergleich dazu versucht Max Meier eine günstige Hausbau Finanzierung zu erhalten. Max ist Tischler von Beruf, und sein Jahreseinkommen belauft sich auf €46.000,–. Nach Abzug aller Steuern kommt Max auf ein Nettoeinkommen von rund €2.600.
Vergleicht man nun diese Beispiele, dann könnte man durchaus meinen, daß Herr Huber der klarerweise mehr als doppelt so viel verdient und somit von Banken einen weitaus höhere Finanzierung erhalten müßte.
Berücksichtigung der Ausgaben
Dies kann jedoch mit dem ausschließlichen Vergleich von Einnahmen nicht bestimmt werden, denn maßgeblich für die Berechnung wie viel Haus ich mir lesiten kann, ist auch die Tatsache, daß sämtliche Ausgaben berücksichtigt werden müssen.
Die Lebensituation von Herr Huber ist eine völlig andere als von Herr Meier. Und nach einer einfachen Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben wurde sehr schnell erkennbar, daß Herr Huber ein kleineres monatliches Budget zur Verfügung hat, als Tischlermeister Meier.
Wie kann das sein? Herr Hubers Lebenssituation ist eine völlig andere im Vergleich zum jungen Tischler Meier. Herr Huber ist 45 Jahre alt, geschieden, drei Kinder, Alimentszahlungen, und offene Forderungen von einer bereits vorhandenen Finanzierung. Bestehende Schulden auf Autos, generell höhere Ausgaben im Lebensstil, für Familie, Kosten an Versicherungen, etc.
Währenddessen ist der junge Tischler Max Meier Single, er lebt nachwievor kostenlos im Hause seiner Eltern, hat keine Kinder, keine Alimentszahlungen, keine offenen Schulden. Und nach einer einfachen gegenbüberstellung all seiner Einnahmen und Ausgaben, hat der junge Tischler am Ende des Monats mehr Geld zur Verfügung als Herr Huber.
Budgetrechner
Aus diesem einfachen Beispiel lernen wir, daß ein monatliches Nettoeinkommen alleine nicht auschlaggebend ist, für welchen Finanzierungsrahmen man sich qualifiziert. Wieviel Haus man sich leisten kann, hängt tatsächlich von der Budetrechnung ab.
Das Budget berücksichtigt nicht nur die Einnahmen, sondern stellt auch sämtliche Ausgaben inklusive aller offenen Forderungen gegenüber.
Wie teuer darf meine Immobilie sein?
Durch die Berechnung des Budgets wird erkennbar, wieviel Geld man für die Hausbau Finanzierung hat. Dadurch läßt sich in Folge berechnen, wie viel Haus man sich leisten kann.
Empfhelenswert ist es auch stets einen kleinen finanziellen Sicherheitspolster zu haben. Unvorhergesehene Ausgaben zu berücksichtigen, damit man eventuelle Schwierigkeiten mit Rückzahlungsraten vermeiden kann.
Kann ich eine Wohnung finanzieren ohne Eigenkapital?
Die gute Nachricht vorweg. Unter bestimmten Voraussetzungen ist es auch möglich seine Wohnung ohne Eigenkapital zu finanzieren. Wie man eine Vollfinanzierung bekommen kann, bei welchen Banken man diesen Antrag stellen kann und eine Auswahl unterschiedlicher Banken findest Du in meinem Beitrag Wohnung finanzieren ohne Eigenkapital.
Wie viel darf die Immobilie kosten?
Hat man nun seine Budgetechnung gemacht, und sein monatliches Budget errechnet, dann weiß man zunächst einmal wie hoch die monatliche Rückzahlungsrate sein darf. Damit steht allerdings noch immer nicht fest, wie viel Haus man damit finanzieren kann.
Banken haben unterschiedliche Angebote. Und möchte man jeden einzelnen Euro nutzen, dann ist es auch wichtig knallhart zu sein und so viele Finanzierungsangebote wie nur möglich zu vergleichen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für Hauskauf?
- Je höher das Eigenkapital, desto höhere Chancen für die Kreditzusage
- 20% Eigenkapital werden von den meisten Banken vorausgesetzt
- eine Hausbau Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich
- Angebote von Banken mit einer Vollfinanzierung können berücksichtigt werden
Wie hoch sollte mein Eigenkapital sein für eine Hausbau Finanzierung?
20% Eigenkapital werden von den meisten Banken für eine Hausbau Finanzierung empfohlen.
Wie viel Kredit erhalte ich mit €1000 Rate?
Mit aktuellen Zinsen von 3%, Laufzeit 20 Jahre, €1000 monatliche Rate erhalten Sie €270.000,– Euro.
Wie hoch ist mein Baukredit mit €1000 Rate?
Die Braukredit Summe beträgt €270.000,– mit aktuellen Zinsen von 3% und 20 Jahr e Laufzeit.
Wie viel Geld brauche ich um ein Haus zu finanzieren?
Das benötigte Budget zur Finanzierung Ihres Hauses, berechnet sich von Ihrem Einkommen minus Ihren Ausgaben. Der berechnete Betrag bildet das Budget. Die Kaufkraft die Sie haben um die monatlichen Rückzahlungsraten für eine Hausfinanzierung aufbringen zu können.
Wie viel Geld muss man verdienen um ein Haus zu finanzieren?
Berechnung: Ihr monatlicher Nettoverdienst minus den Ausgaben bildet Ihr Budget das Sie haben um Ihr Haus zu finanzieren.
Wie lange dauert es um eine €100.000 Euro Finanzierung zu bezahlen?
Mit Zinsen von 3%, und einer Rückzahlungsrate von monatlich €1000,– dauert es 10 Jahre um €100.000,– zu finanzieren.
