Zuschuss beim Hauskauf: Eigenheimzulage & KfW heute
rieder-enterprises · 25. September 2026
Förderung vor dem Kauf klären
Viele KfW- und Landesprogramme müssen vor Vertragsabschluss beantragt oder reserviert werden. Nach der Notarunterzeichnung ist oft zu spät.
Wohnbauförderung DE & AT →Viele suchen „Eigenheimzulage beantragen“ oder „Zuschuss bei Hauskauf“, weil alte Formulare und Forenbeiträge noch im Netz stehen. Wichtig: Die klassische Eigenheimzulage des Bundes in Deutschland ist seit 2006 ausgelaufen. Es gibt sie in dieser Form nicht mehr zu beantragen.
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Aktuell geht es um Wohnbauförderung: zinsgünstige Darlehen, Tilgungszuschüsse für energieeffizientes Bauen und regionale Programme der Länder. Dieser Ratgeber ordnet ein, ohne Kauf- oder Finanzierungsberatung.
Eigenheimzulage: was es früher gab
Die Eigenheimzulage war ein steuerlicher Zuschuss für Neubau und Ersterwerb. Nach dem Auslaufen wurden Teile durch andere Instrumente ersetzt, nicht durch ein 1:1-Nachfolgeprogramm mit demselben Namen. Wer heute „Eigenheimzulage“ googelt, meint oft Baukindergeld (ebenfalls beendet) oder allgemeine Förderdarlehen.
Für den Erwerb einer bestehenden Immobilie sind reine Zuschussprogramme seltener als für Neubau und Sanierung. Prüfe, ob dein Vorhaben (Kauf, Bau, Modernisierung) zum Programm passt.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet über Hausbanken Förderdarlehen und Zuschüsse, z. B. im Bereich Energieeffizienz. Konditionen, Haushaltsgrößen und Effizienzklassen ändern sich. Die aktuelle Programmliste steht auf kfw.de.
KfW, Landesbanken und Wohnbauförderung heute
In Österreich laufen Wohnbauförderung und Landesdarlehen über Landesstellen und Förderinstitute (z. B. wiener Wohnbauförderung, Land Tirol). Zuschüsse sind oft an Einkommen, Wohnlage und Nutzung gebunden. Details im [Wohnbauförderungs-Ratgeber](immobilien/wohnbaufoerderung-de-at).
Geldsammlung für eine Anzahlung ist kein staatlicher Zuschuss: Crowdfunding von Freunden folgt Schenkungs- bzw. Melderegeln, nicht KfW-Logik.
Wer wegen der Anzahlung in Liquiditätsnot ist, sollte das nicht mit einem teuren Sofortkredit verwechseln. Erst Ich brauche Geld - was jetzt? und Hilfsfonds prüfen, wenn es um Existenznot geht - nicht um langfristige Immobilienfinanzierung.
Vor dem Notartermin: Förderzusage oder Reservierung einholen, wenn das Programm das verlangt. Bank, Notar und Förderstelle haben unterschiedliche Fristen.
Zusammenfassung: Eigenheimzulage neu beantragen geht nicht. Aktuelle Zuschüsse sind programmgebunden über KfW und Länder. Tieferer Vergleich: [Wohnbauförderung Deutschland und Österreich](immobilien/wohnbaufoerderung-de-at).
ImmobilienJetzt selbst rechnen: Immobilien-Portfolio →Quellen
Häufige Fragen
Kann ich 2026 noch Eigenheimzulage beantragen?
Nein. Das Bundesprogramm Eigenheimzulage endete 2006. Aktuelle Förderung läuft über andere Programme (z. B. KfW-Energieeffizienz, Landeswohnbauförderung).
Gibt es einen direkten Zuschuss zum Hauskauf ohne Rückzahlung?
Selten und meist an Bedingungen geknüpft (Einkommen, Energiestandard, Neubau). Die meisten „Zuschüsse“ sind Tilgungsbeihilfen oder zinsverbilligte Darlehen, die du über die Hausbank beantragst.
Wo finde ich Programme in Österreich?
Über die Wohnbauförderung des Bundeslandes und oesterreich.gv.at. Der verlinkte Wohnbauförderungs-Artikel fasst DE und AT zusammen.
